canta astroloji arti yorum bilim egitim1 power kalem istatistik gozluk at ayar duyuru ok bitcoin nota moda mercek ates saat kalp wifi eglence kadin oyun tamir alinti kullanici dunya whatsapp sinema basketbol saglik windows iletisim takvim yildiz yemek egitim bilgi xbox ev gulenyuz yorum1 video soru futbol menu1 foto ucak kahve apple mouse menu2 ps klasor monitor ceptelefonu rastgele yaprak araba

Tarla İpotekli Kredi Veren 5 Banka

Tarla üzerine kredi çekebilmek için başvuru şartlarını araştırdık. tarla ipotekli kredi veren banka var mı, arsa kredisi veren tüm bankalar, Ziraat Bankası, Garanti, Vakıfbank ipotekli kredileri hakkında tüm bilgiler içeriğimizde..

Tarla İpotekli Kredi Veren 5 Banka

Kişilerin bankalardan tarla ipotekli kredi alabilmesi için belirlenmiş olan bazı koşulları sağlamaları gerekmektedir. Bunlardan bir tanesi yaş sınırı, bir tanesi kredi notu, bir diğeri ise geçmişteki kredi sicili olmaktadır. Bankalar kredi notu düşük ve geçmişteki kredi sicili bozuk olan müşterilerine kredi kullandırırken tereddüt ederler. Çünkü tüm bu olumsuzluklar ve kredi notunun riskli hale gelmesi geçmişte ödenmeyen ve aksayan borçlar neticesinde oluşmaktadır.

Kredi kullanamayan kişiler için ipotekli kredi imkanı sağlanmaktadır. Bankalar taşıt ipotekli, konut ipotekli ve tarla ipotekli kredi ile vatandaşın ihtiyacını karşılamaktadır. Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank gibi bankalar ipotekli kredi vermektedir. İçeriğimiz de sizlere tarla ipotekli kredi veren bankalar var mı, İpotekli kredi nasıl alınır, İpotekli kredi hesaplaması nasıl yapılacağı ve ipotekli kredi veren 5 banka hakkında bilgi vereceğiz. Devam ederek bilgi alabilir ve başvuru sağlayabilirsiniz.

Tarla İpotekli Kredi Olur mu?

Bulunduğumuz dönem içerisinde yükselen faizler dolayısı ile kimse bankalara bulaşmak istemiyor. Ancak, zorlaşan şartlar sebebi ile de ihtiyaçlar karşılanamadığı için banka kredileri kaçınılmaz oluyor. Ancak kredi başvurusu yapmak için de başvuru yapan müşterilerin;

  • 18 yaşını doldurmuş olması, 
  • Kredi notunun riskli grupta olmaması, 
  • Geçmişteki kredi sicilinin temiz ve olumlu sonuç vermesi,
  • Aylık düzenli bir gelirinin olması

Şartları aranmaktadır. Şayet kişinin geçmişte ödenmemiş borçları yüzünden yasal takip süreci, kara liste, icra gibi durumları var ise ve bu durumlar dolayısı ile kredi notunda düşüş olmuş ise gelir belgesi ne kadar kuvvetli olursa olsun kredi vermeyebiliyorlar. Son zamanlarda bankalar kredi kullandırırken ipotek talebinde bulunmaktadır. Özellikle de yüksek miktarlarda kredi almak isteyen vatandaşlardan araç ipoteği, konut ipoteği veya tarla ipoteği talep ediyorlar. Bu sistem ise kredi alan kişilerin borçlarını ödememe ihtimaline karşılık alınmaktadır. Eğer müşteriler bankalardan aldıkları kredileri ödemezler ise ipotek edilen gayrimenkullere el konulacaktır. Karşılık verilen kredilerin yüzde oranları bankalar arasında çeşitlilik gösterecektir.

Tarla İpotekli Kredi Çekme Şartları

Kredi çekiyor iseniz bilmeniz gerekiyor ki tarlanın yani arsanın ekspertiz değerinin %75’i kadar kredi kullandırılmaktadır. Bu kuralın yanı sıra kişilerin sağlaması gereken bir takım daha şartlar bulunmaktadır. Bunların başında kredi karşılığında gösterilebilecek bir taşınmazlar gelmektedir. Bankaların sizi kredilendirmesi için mülkün ekspertiz değerini alacaklardır. Çıkan ekspertiz raporuna göre kredi limiti belirlenecektir. İpotek karşılığında verilen ihtiyaç kredilerinde maksimum vade daha evvelden 36 ve 48 ay arasında değişiklik gösterirken şu an 60 ay ile sınırlandırılmıştır. Ancak tarla ve arsa ipotekli krediler bütün bankalar tarafından verilmemektedir. Tarla ipotekli kredi için belirlenmiş olan genel koşullar şu şekilde olmaktadır;

  • Üzerinize kayıtlı bir mülkünüzün olması gereklidir. Eğer mülk yani tarla eşinizin, annenizin, babanızın, çocuğunuzun ya da kardeşinizin ise izinlerinin olması gereklidir. Rızalarının olduğu banka tarafından aranmaktadır.
  • İpotek gösterilen yerin belediye sınırları içerisinde yer alması gerekli olup imarlı arsa olması talep edilmektedir.
  • İpotek edilecek olan tarlanın daha önceden ipotek edilmemiş veya icralık durumunun bulunmaması gereklidir.
  • Yapılan incelemelerde kişi hakkında kredi almasına engel teşkil edecek olumsuz bir durum bulunmamalıdır.
  • Başvuru sahibinin gelir durumunu belgeleyebilmesi gerekmektedir.

Arsa İpotekli Kredi Başvuru Belgeleri

Kredi ipoteğinde talep edilecek olan temel belgeler ise maddelerde belirtildiği gibidir. Mevcut belgelerin yanı sıra bankalar tarafından farklı evraklar da talep edilebilir.

  • T.C kimlik belgesi, 
  • İkametgah adresi belgesi, 
  • Gelir belgesi, 
  • İpotek ettirilecek olan tarlanın ekspertiz raporu, 
  • Tarlayı teşvik edici bir tapu belgesi,

ile başvuru yapılması gereklidir. Ancak bankalar tarla ipoteğine pek kredi vermezler. Taşıt ipotekli, arsa ipotekli ve konut ipotekli kredi imkanları sağlanmaktadır.

Arsa İpotekli Kredi Veren Bankalar

Vatandaşın tarla ipoteğine kredi alması pek mümkün değildir. İpotek ettirilecek olan arazinin imarlı olması şartı gerekmektedir. Bunun yanı sıra arazinin belediye sınırları içerisinde yer alması gereklidir. Arsa ipoteği veren birden fazla banka bulunmaktadır.

  • Ziraat Bankası Tarla İpotekli
  • Vakıfbank Arsa İpoteği Karşılığı
  • Garanti Bankası Mortgage
  • Akbank Konut veya İşyeri İpotekli
  • Finansbank İpotekli Kredi
  • Halkbank Konut İpotekli Bireysel Kredi
  • Denizbank Arazi Alım Kredisi

gibi bankalar konut ve arsa ipoteğine kredi imkanı sağlamaktadır. Taşıt ipotekli kredi hakkında bilgi almak için içeriğimizi inceleyerek bankaları, güncel faizlerini ve hesaplama tablolarını inceleyebilirsiniz.

İpotekli Kredi Nasıl Alınır?

Her bankanın birbirinden farklı koşulu da olabilir. İstedikleri takdirde ek evrak, teminat, faiz oranları veya vadeleri gibi kredi şartlarını değiştirme hakkı bankalarda saklıdır. İpotekli kredilerden faydalanmak için belli başlı bazı koşulların olduğundan bahsetmiştik.

  • Hemen hemen her bankanın talep ettiği şartlar birbirine benzemektedir.
  • Taşıt, konut ve arsa ipoteği için talep edilen koşulları yukarıdaki başlığımızda belirtmiştik.
  • Bu koşulların yanı sıra başvuru yapacak olan kişilerin 18 yaşını doldurmuş olması gereklidir.
  • Aynı zamanda ipotek olarak gösterilecek arsa veya konutun iyi bir değeri olması şart da aranmaktadır.
  • Değersiz arsaları ipotek göstererek kredi almanız mümkün olmayacaktır.
  • İpotekli kredi almak için kendi üzerinize veya 1. dereceden yakın akrabanızın üzerine kayıtlı olan bir arazi olmalıdır.
  • Bankaya belirttiğimiz evraklar ile birlikte müracaat ederek ön başvurunuzu yapınız.

Gerekli incelemeler sonucunda kredi alımı için uygun görülür iseniz ipotek olarak gösterdiğiniz gayrimenkulün ekspertiz değeri alınacak ve ekspertiz değerine göre %75’i oranında kredi kullanımına olanak sağlanacaktır.

Ziraat Bankası Tarla İpotekli Kredi

Yüksek miktarda kredi almak istiyorsanız ihtiyaçlarınızı karşılamak adına Ziraat Bankası kampanyasından yararlanabilirsiniz. Uzun vadeli ve ipotekli bireysel finansman kredisine başvuru yaparak uzun vadeli ve aylık düşük ödeme seçenekleri ile ihtiyaç kredisi kullanabilirsiniz. Tarla ipoteğine kredi verilmemekte olup ipotek ettirilecek olan arazinin imarlı arsa olması gerekmektedir. Aynı zamanda belediye sınırları içerisinde bulunmayan araziler de kredi kapsamında girmeyecektir. Kullandırılacak olan kredinin özellikleri Yasa kapsamında belirlenmiştir.

  • Müşterilere sağlanacak olan kredinin maksimum limiti imarlı arsanın hesaplanacak ekspertiz değerinin %80‘sine kadar verilmektedir.
  • Kullandırılacak olan kredinin maksimum vadesi 36 ay, uygulanacak uygun faizler ile veriliyor.
  • Faiz oranı tüm vadelerde sabit kalacaktır.
  • Kredi başvurusu için gerekli olan evrakların eksiksiz olarak hazırlanması gerekmekte olup şube tarafından gerekli görülen durumlarda ek güvence talep edilebilir.
  • İpotekli kredi başvurusu yapacak olan kişiler vade süresince konut, hayat ve zorunlu deprem sigortası uygulanmaktadır.

Kredi başvurusu için hali hazırda şahsınıza veya birinci derece yakınınıza ait imarlı bir arsanız var ise en yakın Ziraat Bankası’na gerekli evraklar ile birlikte başvuru yapabilirsiniz.

Vakıfbank Arsa İpoteği Karşılığı Taksitli Kredi

Şahsınıza ait veya 3. bir kişiye ait arsa var ise ipotek karşılığında yüksek tutarlardaki kredi nakdi ihtiyaçlarınızı giderebilirsiniz. Vakıfbank “Arsa İpoteği Karşılığı Taksitli İhtiyaç Kredisi adı altında düzenli bir geliri olan kişilere kredi kullandırıyor. Kredi için talep edilecek olan şartlar ve kredinin özelliklerini aşağıdaki gibi sıralayabiliriz;

  • Kişilerin kredi başvurusu yapabilmeleri için 18 yaşını doldurmuş olmalıdır.
  • Kredi notunun yüksek olması ve geçmiş kredi sicilinin olumsuz çıkmamalıdır.
  • Aylık düzenli bir gelirinin olması gerekmekte olup bankaya bunu belgelemelidir.
  • Kullandırılacak olan kredinin tutarı, ipotek ettirilecek olan taşınmazın ekspertiz değerinin %75’i kadar olacaktır.
  • Krediden faydalanacak olan kişiye hayat sigortası yapılacaktır.
  • İpotek ettirilecek gayrimenkulün belediye sınırları içerisinde yer alması gereklidir.
  • Ederi olan bir arazinin ipotek ettirilmesi de şartlar arasında bulunmaktadır.

Başvuru koşullarını sağlayanlar yukarıda belirttiğimiz evraklar ile başvurularını yapabilirler. Maaşını Vakıfbank şubelerinden alan kişilerin gelir belgesi sunmalarına gerek yoktur. Kullandırılacak olan ihtiyaç kredisinin faiz oranı Kredi tahsis ücreti toplam kredi tutarının binde beşi kadar talep edilecektir. 

QNB Finansbank İpotekli Kredi

QNB Finansbank müşterilerine özel ipotekli konut kredisi imkanı sunmaktadır. Avantajlı faiz oranları ile Finansbank Gayrimenkulleri Konut kredisi ası altında verilen bu kredi ile ev sahibi olmanız mümkün. Kullanacağınız limite göre faiz oranları değişmektedir. Eşit taksitlerde ödeme yapabilirsiniz. Satın alınacak olan ev/konut için ekspertiz değerinin %80’ine kadar kredi kullandırılır. 180 ay gibi uzun vade seçeneği de vardır.

Başvuru aşamaları;

  • Satın alınacak olan evin teminat olarak gösterilmesi gerekmektedir.
  • Banka isterse kefil şartını da sağlamanız talep edilebilmektedir.
  • Tapu kaydında mesken olarak yer alan gayrimenkul alınabilir ve gerçek kişiler kullanabilmektedir.
  • Satın alacağınız konutun tapu fotokopisi, T.C. kimlik belgesi, maaş bordrosu ve diğer belgeler ile en yakın Finansbank şubelerine başvuru yapılır.
  • Bununla birlikte, kredi için banka ek belge veya teminat isteyebilir.
  • Onaylandığında, bir kaç gün içinde konutun ekspertiz değeri çekilecek limite göre belirlenir.
  • Ödeme planı banka şubelerinde oluşturulur.
  • Konutun bulunduğu Tapu Müdürlüğü’ne gidilir. Banka yetkilisi ile birlikte gidilerek satış ve ipotek işlemleri yapılır. İpotek sonrasında da ev sahibi olursunuz.

Halkbank Mortgage Dışı İpotekli Kredi

Halkbank tarafından arsa ipotekli kredi imkanı sağlanmamaktadır. Ancak, konutunuzun ipoteği karşılığında 36 ay vadeli kredi alabilirsiniz. Yüksek tutarlarda paraya ihtiyacınız varsa, adınıza kayıtlı konut, iş yeri ile 3. kişilere ait olan işyeri veya konutu ipotek ettirerek destekten yararlanabilirsiniz.

  • Konut veya iş yeri ipoteği karşılığı verilecek destek için vade 36 aydır.
  • Uygulanacak olan faiz oranı %1,63’ten başlamaktadır.
  • Ekspertiz masrafı 1100 lira olup, ipotek tesis kesintisi olarak 214 lira 76 kuruş alınmaktadır.
  • Örneğin 100.000 TL kredi çektiğinizde, 36 ay vadeli aylık 1,63 faiz oranı, 3.843,09 TL aylık taksitler ödeyerek 138.351,24 TL toplam ödemeniz olmaktadır.
  • Halkbank şubelerine uğrayarak detaylı bilgi alabilirsiniz.

Garanti Bankası İpotekli İhtiyaç Kredisi

Garanti Bankası’na evinizi kredi teminatı olarak gösterdiğinizde yüksek limitli olarak uzun vadeli kredi imkanından yararlanabilirsiniz. Uzun vadeler ve uygun faiz oranları ile kredi kullanmak için Garanti Bankası’na müracaat ederek Otomatik Hazır Mortgage kredisinden faydalanabilirsiniz. Kredinin özellikleri ve şartları;

  • Kredi için uygulanacak olan maksimum vade 36 aydır.
  • Kredinin faiz oranları kredi tutarına göre değişmekte ve yukarıda gösterilmektedir.
  • Kredinin azami limiti 100 bin TL’dir.
  • Teminat olarak gösterilecek olan gayrimenkulün ekspertiz değerinin maksimum %50’si kadar kredi kullandırılmaktadır.
  • Kredi karşılığı gösterilecek olan konutun başvuru sahibine ait olması gereklidir.
  • Banka gerekli gördüğü durumlarda ek teminat (kefil) talebinde bulunabilir.
  • Evini gösterene Mortgage kampanyası dahilinde konut teminatı göstererek, finansal ihtiyaçlarınızı maksimum limitler dahilinde ve en uygun faiz oranları ile karşılayabilirsiniz.
  • Krediyi sabit faizli şeklinde kullanabilirsiniz.

ZİYARETÇİ YORUMLARI - 1 YORUM
  1. Mehmet dedi ki:

    Benim 800 metre kare tarla var ipotek ettirip ne kadar kiredi alabilirim

KosgebKredisi.Com sitesinde yayınlanan yazı, haber, video ve görsellerin her türlü hakkı saklıdır. İzin alınmadan, kaynak gösterilerek dahi iktibas edilemez.