KosgebKredisi.com

Tapu Kadastro Arsa Ölçüm Fiyatları LİHKAP 2022

28.03.2022

Arazileri ve arsaların sınırlarının belirlenmesi yani kazık çaktırma işlemleri yasal kurumlar ile yapılmaktadır. Tapu kadastro arsa ölçüm fiyatları, Lihkab 2022 ücretleri, arsa ve sınır tespitinin nasıl yapıldığı konusunda bilinmeyen tüm konuları detaylandırdık. Sınır tespit uygulaması ve uydudan tarla sınırı belirleme aşamaları için yazımızı inceleyebilirsiniz.

Tapu Kadastro Arsa Ölçüm Fiyatları LİHKAP 2022

Arsa tarla sınır tespiti, arazi alımlarında ve satım işlemlerinde alınacak ve satılacak olan arsa tarla gibi arazilerin belirlenmesi için gereklidir. Yasal sınırları belirlemek istiyorsanız başvuracağınız kurum LİHKAB olarak belirlenmiştir. Önceden, Tapu kadastro ekipleri tarafından yapılan kazık çaktırma diğer adıyla arazi sınır tespiti işlemleri için başvuru şartları belirlenmiştir. Peki Arazilerin sınırlarının tespiti nasıl yapılır? LİHKAB tarafından yapılan işlemler, tapu kadastro arsa ölçüm fiyatlarını araştırdık.

LİHKAB Arazi Sınır Tespiti Uygulaması Nasıl Yapılır?

Arazi sınırının tespit işleminde tapu ile arazinin sınırlarının birebir aynı olup olmadığı ölçülür. Alım satım işlemlerinde alıcı ve satıcı olarak iki tarafında herhangi bir hak kaybı yaşamaması için tarla arsa alanlarının mutlaka ölçümlerinin yapılması ve sınırlarının belirlenmesi gereklidir.

  • Bu nedenle satış öncesinde mutlaka arazinin sınırlarının tespiti talep edilmesi gerekmektedir.
  • Kadastro Müdürlüklerine başvuruda bulunarak arazi sınır tespit ölçümü için talepte bulunulur.
  • Tapu kadastro müdürlüklerinin yanında bulunduğunuz yerde eğer Lisanslı harita kadastro büroları bulunuyorsa bürolara giderek işlemlerin başlatılmasını sağlayabilirsiniz.
  • Arazi sınır tespit işlemleri LİHKAB (Lisanslı Harika Kadastro Mühendislik Bürosu) adı verilen birim tarafından yapılacaktır.
  • Lihkab birimlerine başvuru yapılarak talep edilen gerekli belgeleri ve evrakları tamamlanır.
  • Daha sonra, Lihkab görevlileri tarafından arsanın ölçümleri yapılacaktır.
  • Görevliler arazi sınır tespit ölçümleri için arsanın yanına gelerek tam ölçüm yapıp köşelerini belirliyor ve tapu ile birebir sınırlar işaretlenip kazık çakma işlemi yapılıyor.
  • Tapuda yazan ölçü ile Lihkab tarafından yapılan ölçümlerin birbirini tutmaması halinde ise yeni yapılan ölçümdeki sınırlar yeni sınır olarak kabul edilmektedir. Bunun tapuya işlenmesi içinde dava açılarak bu ölçülerin tapuya kaydedilerek kayıt altına alınması gerekiyor.

LİHKAB Nedir?

Lihkab adı kısaltma olarak kullanılmaktadır. Lisanslı Harita Kadastro Bürosu birimine verilen adın kısaltmasıdır. Lihkab görevlilerinin faaliyetleri ise Lisanslı Harita Mühendisleri tarafından Devlet adına özel kadastro ölçüm bürolarında yaptıkları eylemdir. Mühendislerin lisansları ise Devlet tarafından sınav yapılarak belirlenen ve verilen yetki anlamını taşır.

LİHKAB Ne İş Yapıyor?

Yetkili mühendislere verilen birden fazla yetki vardır. Faaliyet konusu ne ise ve hangi işlemin yapılması gerekiyorsa yetkileri dahilinde işlemler gerçekleştirilir. Lihkab’ın faaliyetleri ise;

Tapu Kadastro Arsa Ölçüm Fiyatları LİHKAP 2022
  • – Kadastral Yol Sınırlarının Belirlenmesi
  • – Aplikasyon
  • – Yer Gösterme Parselin Yerinde Gösterilmesi, ( Ada/Parsel, Adres) (Maktu*)
  • – Birleştirme
  • – Bağımsız Bölümün Yerinde Tespiti
  • – Kamulaştırma haritaları
  • – Parselin Veya Bağımsız Bölümün Yerinde Gösterilmesinde
  • – Hatalı Bağımsız Bölüm Düzeltme İşlemi Teknik Rapor Hazırlama
  • – Tamamlayıcı İşlemler
  • – Yapılı İken Yapısız Hale Gelme
  • – Bahçe, Tarla Vb. Vasıfta İken, Arsa, Vb. Vasıflara Dönüştürülmesi Veya Tersi Yapılan Cins Değişikliği
  • – Hatalı Numara Düzeltme Birleştirme
  • – Cins Değişikliği
    • Tarımsal amaçlı binaların besidamı,kümes, sera ve benzeri cins değişikliği işlemi
    • Aynı Yapı Üzerinde Kat İlavesi Suretiyle Yapılacak Cins Değişikliği İşlemi
  • – Bina Yapımı ve Yıkımı İle İlgili Olmayan ve Taşınmaz Malın Bağ, İrtifak Hakkı
  • – İmar Barışı kapsamında Zemin Tespit Tutanağı Hazırlama
  • -Bina İnşaat Taban Alanı ölçümü
Tapu Kadastro Arsa Ölçüm Fiyatları LİHKAP 2022
Tapu kadastro arsa ölçüm fiyatları

Arazi Sınır Tespiti Başvurusu

Arsa ve tarlalarınızı ölçtürebilmek için LİHKAB’a başvuru yapılır. Öncelikle, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü sayfasından şube sorgulaması yapılır. Bulunduğunuz il ve ilçe seçimi yapılarak listeyi açabilirsiniz. Sorgulama aşamaları aşağıda yer alan LİHKAB iletişim bilgileri başlığında detaylı olarak anlatılmıştır.

  • Buradan büro adres ve telefonu öğrendikten sonra ilgili birime ulaşılır.
  • Başvurularınızı tapu sahibi olarak adrese giderek şahsen yapabilirsiniz. Veya telefonla arayarak da bilgi alabilirsiniz.
  • Ayrıca, LİHKABDER adı verilen derneğin internet sitesinde
    • Ön Başvuru
    • Ön Başvuru Sorgulama ekranlarına ulaşabilir, işlemlerinizi gerçekleştirebilirsiniz.

Hisseli tapunuz varsa kredi çekebiliyorsunuz. Hisseli tapuya kredi veren bankalar içeriğimizi inceleyerek tüm şartları ve başvuru aşamalarını inceleyebilirsiniz.

Lihkab İletişim Bilgileri ve Adresleri

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından web sitesi üzerinde tüm iletişim bilgileri yer almaktadır. İletişim adresleri ve telefon numaralarını öğrenmek için TKGM internet sitesine giriş yapılır. Bu sitede;

  • Bağlı bulunduğunuz il seçilir.
  • İl seçildikten sonra arama butonuna basılır.
  • Aşağıdaki listede il Lihkab bürosu, adı ve soyadı, telefon numarası büro ve lisans no, bağlı bulunduğu il ve adresi listelenecektir.

Lihkab Tarafından Arazi Tespit Ölçümleri İçin Gerekli Şartlar ve Evraklar

Tarla, arsa tüm arazilerin sınır tespit ölçümlerinin yapılabilmesi için tapu sahibinden bazı belgeler ve evrakların ibraz edilmesi gerekmektedir. Bu belgeler ise;

  • Tarla sahibine ait başvuru ve imzalı beyanı
  • Araziye ait tapu ve fotokopisi,
  • Tapu sahibinin nüfus cüzdanı ve fotokopisi,
  • Lihkab tarafından belirlenen arazi sınır ölçüm ücretinin ödenmesi

Bu belgelerin ibraz edilmesi Lihkab birimine ilk başvuru esnasında yapılabileceği gibi, arazi sınır tespit ölçümü esnasında da görevlilere ibraz edilebilir.

Lihkab Arazi Sınır Tespiti Ücretleri 2022

Arazi sınır tespiti lisanslı harita mühendisleri ile yapılmaktadır. Ölçümü yapılacak olan tarla, arsa arazi gibi alanların bilgileri öncelikle Lihkab bürolarında görevliler tarafından sisteme kaydedilir. Lisanslı harita büroları tarafından belirlenen arazi sınırlarında asla yanlışlık olmaz. Çünkü arazi sınırları son derece gelişmiş elektronik aletlerle milimetrik hassasiyette ölçülmektedir.

  • Sisteme işlendikten sonra arazinin büyüklüğüne bağlı olarak, konumu, yol masrafı gibi tutarlar da belirlenen tarife üzerine eklenerek Lihkab ücreti hesaplanacaktır.
  • Arazi tespit ölçüleri için talep edilen Lihkab ücretlerini tarifesi 800 TL. ile 15000 TL. arasında değişiklik göstermektedir. 
  • Bu tamamen yaşanılan yere ve arazinin büyüklüğüne göre değişiklik gösterecektir.
  • Örneğin; arazi şehir dışında herhangi bir kırsal bir bölgede ise yada şehir merkezinde büyük bir parsel ise bu tutar farklı olacaktır.
  • Arazinin imar durumu da LİHKAB ücretini etkileyecektir.

Arsa Tarla Sınır Tespiti Ücreti Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından her yıl yayınlanan tarife üzerinden, illere göre katsayısı, ulaşım giderleri gibi bileşenler alınarak hesaplanmakta ve arazinin durumuna göre ücretin ne kadar olacağı belirlenmektedir. Arsaların sınırı belirleyen lihkab birimlerinin ücretleri de arazinin özelliğine göre farklılık göstermektedir. Lisanslı harita kadastro büroları ücret tarifesi de yayınlanmıştır.

>>TKGM 2022 Yılı Ücret Tarifesi

Tapu Kadastro Arsa Ölçüm Fiyatları

2022 yılında Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından lisans büro hizmet ölçümleri ücretleri belirlenmiştir. Arsa Tarla Sınır Tespiti Ücretleri bu yıl 820 lira ile 2.000 lira arasında değişmektedir.

Ücret tarifesine göre belirlenen tutarlar KDV dahil:

  • Kadastral yol sınırlarının belirlenmesi (maktu) 1-10 nokta için 820 TL,
  • 10 noktadan sonrasında her noktada 35 TL,
  • Bağımsız bölümün yerinde tespiti (maktu) için her bağımsız bölüm başına 261 TL,
  • Aplikasyon:
    • 1-1000 m2 için 820 TL,
    • 1.001-3000 m2 1228 TL,
    • 3.001-5000 m2 1458 TL,
    • 5.001-10000 m2 2124 TL
    • 10.001-20.000 m2 2309 TL
    • 20.001-50.000 m2 2646 TL
    • 50.001-100.000 m2 3164 TL
    • 100.001-200.000 m2 3911 TL
    • 200.000-500.000 m2 6332 TL
    • 500.000 ve üzeri alanlarda her 100.000 m2 için 1116 TL’dir.
  • Aynı Yapı Üzerinde Kat İlavesi Suretiyle Yapılacak Cins Değişikliği İşleminde maktu 299 lira,
  • Yapılı İken Yapısız Hale Gelme 560 lira,
  • Bina Yapımı ve Yıkımı İle İlgili Olmayan ve Taşınmaz Malın Bağ, Bahçe, Tarla Vb. Vasıfta İken, Arsa, Vb. Vasıflara Dönüştürülmesi Veya Tersi Yapılan Cins Değişikliğinde araziye gidilmesi gerekiyorsa 261 lira,
  • Tarımsal amaçlı yapıların (besidamı, kümes, sera ve benzeri) cins değişikliği işleminde tahsil edilecek hizmet bedeli (maktu) 1885 lira,
  • Birleştirme 2 Parsel (İlave her bir parsel için %10 artış uygulanacaktır.) 967 lira,
  • Arz İrtifak Hakkı 2 parsel için 560 lira ve her ilave parsel için maktu 299 lira,
  • Parselin Yerinde Gösterilmesi, ( Ada/Parsel, Adres) maktu 267 lira
  • Parselin Veya Bağımsız Bölümün Yerinde Gösterilmesinde bölüm başına 56 lira,
  • Hatalı Bağımsız Bölüm Düzeltme İşlemi Teknik Rapor Hazırlama 2 bağımsız bölüme 399 lira ve ilave bölümlere maktu 51 lira,
  • İmar Barışı kapsamında Zemin Tespit Tutanağı Hazırlama Bina İnşaat Taban Alanı 0-100 m2 858 lira, ilave her m2 için ise 1,72 TL’dir.
  • Her parsel için plan örneği ise 30 TL.

Parsel Sorgulama Nasıl Yapılır?

TKGM tarafından artık herkes sahip olduğu arazinin parselini uydudan kolaylıkla sorgulayabiliyor. Sorgulama ekranına “parsel sorgulama” linki ile il, ilçe, mahalle/köy, ada ve parsel bilgileri girilerek doğrudan parsel sorgulaması yapılabiliyor. Parsel sorgulama için tıklayınız.

Cep Telefonundan Arazi Ölçümü

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü aracılığı ile internete bağlanarak ölçüm imkanı verilen sayfalar ve programlar mevcuttur. Herhangi biri ile istediğiniz işlemleri anında gerçekleştirebilirsiniz. Parsel sorgulama programları ve diğer sayfalara giriş yapılarak da ölçme işlemi yapılmaktadır. Bu uygulamalarda mesafe, alan, yan ve ana parseller ile coğrafi numaraları da görebilirsiniz. Aşağıdaki sayfalarda yer alan ölçümlerin yasal bir geçerliliği yoktur. bu sebeple ölçümleri uzmanları aracılığı yaptırmak gereklidir. LİHKAB ölçümleri için tüm şartlar içeriğimizde yer alıyor.

Ölçüm Yapabileceğiniz Arazi Harita Uygulamaları;

  • Yandex
  • Türkiye Ortofoto
  • Başar Soft Etiket
  • TKGM Parseller

Uydudan Tarla Sınırı Belirleme Nasıl Yapılır?

Uydudan yine tkgm.gov.tr sorgulama ekranından parsel sorgulama” linki ile il, ilçe, mahalle/köy, ada ve parsel bilgileri girilerek doğrudan parsel ölçme ve sorgulama yaparak arsanızın bulunduğu konuma gelerek arsa sınırınızı ölçebilirsiniz. Aşağıdaki videoda uygulama üzerinden nasıl ölçüm yapılır anlatılmış. Yararlı olabilir.

Özel Kadastro Ölçüm Fiyatları

Vatandaşlar özel ve lisansı olmayan harita mühendisleri ile çalışarak ölçüm yaptığında olumsuz sonuçlarla karşılaşabilmektedirler. Burada yapılan ölçümler Lihkab gibi resmi işlemlerle yapılmadığı için geçersizdir. Coğrafi koordinatlara bakılarak her harita mühendisinin ölçümleri yaptığı bilinse de yetkili personeller aracılığı ile bu işlemlerinizi gerçekleştirmeniz önerilir. Açıklanan mevzuata ve kurallara göre sorgulama ve ölçüm yaptırmanız gerekmektedir.

Verilen oy post

BİR YORUM YAZIN

ZİYARETÇİ YORUMLARI - 0 YORUM

Henüz yorum yapılmamış.

KosgebKredisi.Com sitesinde yayınlanan yazı, haber, video ve görsellerin her türlü hakkı saklıdır. İzin alınmadan, kaynak gösterilerek dahi iktibas edilemez.
error: Content is protected !!