Tapu Kadastro Arsa Ölçüm Fiyatları LİHKAB 2022 Arazi Ölçüm Hesaplama

Arazi alım satım işlemlerinde alınacak ve satılacak arazi gibi arazilerin belirlenmesi için arazi ve tarla sınırı tespiti gereklidir. Yasal limitleri belirlemek isterseniz başvuracağınız kurum LİHKAB olarak belirlenir. Daha önce Tapu ve Kadastro ekipleri tarafından yapılan ve kara sınırı tespiti olarak da bilinen kazık çakma işlemi için başvuru şartları belirleniyordu. Peki, arazilerin sınırları nasıl belirlenir? LİHKAB tarafından yapılan işlemleri, tapu kadastrosu arazi ölçüm fiyatlarını araştırdık.

LİHKAB Nedir?

Lisanslı Harita Kadastro Ofisi birimine verilen ismin kısaltmasıdır. Lihkab görevlilerinin faaliyetleri, Devlet adına özel kadastro ölçüm ofislerinde Lisanslı Harita Mühendisleri tarafından gerçekleştirilen işlemlerdir. Mühendis ehliyeti, Devlet tarafından sınavla belirlenen ve verilen yetkiyi ifade eder.

LİHKAB Ne İş Yapıyor?

Yetkili mühendislere verilen birden fazla yetki vardır. Faaliyet konusu ne ise ve hangi işlemin yapılması gerekiyorsa yetkileri dahilinde işlemler gerçekleştirilir.

Lihkab’ın faaliyetleri ise aşağıdaki gibidir:

Tapu Kadastro Arsa Ölçüm Fiyatları LİHKAB 2022 Arazi Ölçüm HesaplamaPin
  • Kadastral Yol Sınırlarının Belirlenmesi
  • Aplikasyon
  • Yer Gösterme Parselin Yerinde Gösterilmesi, (Ada/Parsel, Adres) (Maktu*)
  • Birleştirme
  • Bağımsız Bölümün Yerinde Tespiti
  • Kamulaştırma haritaları
  • Parselin Veya Bağımsız Bölümün Yerinde Gösterilmesinde
  • Hatalı Bağımsız Bölüm Düzeltme İşlemi Teknik Rapor Hazırlama
  • Tamamlayıcı İşlemler
  • Yapılı İken Yapısız Hale Gelme
  • Bahçe, Tarla Vb. Vasıfta İken, Arsa, Vb. Vasıflara Dönüştürülmesi Veya Tersi Yapılan Cins Değişikliği
  • Hatalı Numara Düzeltme Birleştirme
  • Cins Değişikliği
    • Tarımsal amaçlı binaların besidamı, kümes, sera ve benzeri cins değişikliği işlemi
    • Aynı Yapı Üzerinde Kat İlavesi Suretiyle Yapılacak Cins Değişikliği İşlemi
  • Bina Yapımı ve Yıkımı İle İlgili Olmayan ve Taşınmaz Malın Bağ, İrtifak Hakkı
  • İmar Barışı kapsamında Zemin Tespit Tutanağı Hazırlama
  • Bina İnşaat Taban Alanı ölçümü
Tapu Kadastro Arsa Ölçüm Fiyatları LİHKAB 2022 Arazi Ölçüm HesaplamaPin
Tapu Kadastro Arsa Ölçüm Fiyatları

LİHKAB Arazi Sınır Tespiti Uygulaması Nasıl Yapılır?

Arazi sınırının belirlenmesinde tapu ve arazi sınırlarının birebir aynı olup olmadığı ölçülmektedir. Alım satım işlemlerinde alıcı ve satıcı olarak her iki tarafın da herhangi bir hak kaybı yaşamaması için mutlaka arsaların ölçülerinin alınması ve sınırlarının belirlenmesi gerekmektedir.

LİHKAB arazi sınır tespiti uygulaması şu şekilde yapılmaktadır:

  • Bu nedenle satış öncesinde mutlaka arazinin sınırlarının tespiti talep edilmesi gerekmektedir.
  • Kadastro Müdürlüklerine başvuruda bulunarak arazi sınır tespit ölçümü için talepte bulunulur.
  • Tapu kadastro müdürlüklerinin yanında bulunduğunuz yerde eğer Lisanslı harita kadastro büroları bulunuyorsa bürolara giderek işlemlerin başlatılmasını sağlayabilirsiniz.
  • Arazi sınır tespit işlemleri LİHKAB (Lisanslı Harika Kadastro Mühendislik Bürosu) adı verilen birim tarafından yapılacaktır.
  • Lihkab birimlerine başvuru yapılarak talep edilen gerekli belgeleri ve evrakları tamamlanır.
  • Daha sonra, Lihkab görevlileri tarafından arsanın ölçümleri yapılacaktır.
  • Görevliler arazi sınır tespit ölçümleri için arsanın yanına gelerek tam ölçüm yapıp köşelerini belirliyor ve tapu ile birebir sınırlar işaretlenip kazık çakma işlemi yapılıyor.
  • Tapuda yazan ölçü ile Lihkab tarafından yapılan ölçümlerin birbirini tutmaması halinde ise yeni yapılan ölçümdeki sınırlar yeni sınır olarak kabul edilmektedir. Bunun tapuya işlenmesi içinde dava açılarak bu ölçülerin tapuya kaydedilerek kayıt altına alınması gerekiyor.

Arazi Sınır Tespiti Başvurusu

Arazinizi ve tarlalarınızı ölçmek için LİHKAB’a başvuru yapılır. Öncelikle Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sayfasından şube sorgulaması yapılır. Bulunduğunuz il ve ilçeyi seçerek listeyi açabilirsiniz.

Arazi sınır tespiti uygulaması şu şekilde yapılır:

  • Buradan büro adres ve telefonu öğrendikten sonra ilgili birime ulaşılır.
  • Başvurularınızı tapu sahibi olarak adrese giderek şahsen yapabilirsiniz. Veya telefonla arayarak da bilgi alabilirsiniz.
  • Ayrıca, LİHKABDER adı verilen derneğin internet sitesinde
    • Ön Başvuru
    • Ön Başvuru Sorgulama ekranlarına ulaşabilir, işlemlerinizi gerçekleştirebilirsiniz.

Hisseli tapunuz varsa kredi çekebiliyorsunuz. Hisseli tapuya kredi veren bankalar içeriğimizi inceleyerek tüm şartları ve başvuru aşamalarını inceleyebilirsiniz.

Sorgulama adımları aşağıdaki LİHKAB iletişim bilgileri başlığında detaylı olarak anlatılmaktadır.

Lihkab İletişim Bilgileri ve Adresleri

Tüm iletişim bilgileri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün internet sitesinde yer almaktadır. İletişim adreslerini ve telefon numaralarını öğrenmek için TKGM web sitesine giriş yapınız. Bu sitede üzerinde yapılması gerekenler şunlardır:

  • Bağlı bulunduğunuz il seçilir.
  • İl seçildikten sonra arama butonuna basılır.
  • Aşağıdaki listede il Lihkab bürosu, adı ve soyadı, telefon numarası büro ve lisans no, bağlı bulunduğu il ve adresi listelenecektir.

Lihkab Tarafından Arazi Tespit Ölçümleri İçin Gerekli Şartlar ve Evraklar Nelerdir?

Tüm tarlaların, tarlaların ve tüm arazilerin sınırlarının ölçülebilmesi için tapu sahibinden bazı belge ve belgeler sunulmalıdır.

Bu belgeler aşağıdaki gibidir:

  • Tarla sahibine ait başvuru ve imzalı beyanı
  • Araziye ait tapu ve fotokopisi
  • Tapu sahibinin nüfus cüzdanı ve fotokopisi
  • Lihkab tarafından belirlenen arazi sınır ölçüm ücretinin ödenmesi

Bu belgelerin ibraz edilmesi Lihkab birimine ilk başvuru esnasında yapılabileceği gibi, arazi sınır tespit ölçümü esnasında da görevlilere ibraz edilebilir.

Lihkab Arazi Sınır Tespiti Ücretleri 2022 Güncel

Arazi sınırı tespiti, lisanslı harita mühendisleri tarafından yapılır. Ölçülecek alanların tarla, arazi vb. bilgileri öncelikle Lihkab ofislerinde görevliler tarafından sisteme kaydedilir. Lisanslı harita büroları tarafından belirlenen arazi sınırlarında asla yanlışlık olmaz. Çünkü kara sınırları son derece gelişmiş elektronik aletlerle milimetrik hassasiyette ölçülmektedir.

Sisteme işlendikten sonra arazinin büyüklüğüne bağlı olarak, konumu, yol masrafı gibi tutarlar da belirlenen tarife üzerine eklenerek Lihkab ücreti hesaplanacaktır. Arazi tespit ölçüleri için talep edilen Lihkab ücretlerini tarifesi 800 TL ile 15000 TL arasında değişiklik göstermektedir.  Bu tamamen yaşanılan yere ve arazinin büyüklüğüne göre değişiklik gösterecektir.

Arazinin imar durumu da LİHKAB ücretini etkileyecektir.

Arazi Sınır Tespit Ücreti, her yıl Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yayınlanan tarife üzerinden illere göre katsayı, ulaşım giderleri, duruma göre ücretin ne kadar belirleneceği gibi bileşenler alınarak hesaplanır. Arazilerin sınırlarını belirleyen lihkab birimlerinin ücretleri de arazinin özelliklerine göre farklılık göstermektedir. Lisanslı harita ve kadastro müdürlükleri ücret tarifesi de yayınlandı.

>>TKGM 2022 Yılı Ücret Tarifesi

Tapu Kadastro Arsa Ölçüm Fiyatları 2022 Güncel Fiyat Tarifesi

2022 yılında Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından lisans büro hizmet ölçümleri ücretleri belirlenmiştir. Arsa Tarla Sınır Tespiti Ücretleri bu yıl 931 lira ile 4.439 lira arasında değişmektedir.

Ücret tarifesine göre belirlenen tutarlar KDV dahil:

  • Kadastral yol sınırlarının belirlenmesi (maktu) 1-10 nokta için 931 TL
  • 10 noktadan sonrasında her noktada 684 TL
  • Aplikasyon:
    • 1-1000 m2 için 931 TL
    • 1.001-3000 m2 1.393 TL
    • 3.001-5000 m2 1.985 TL
    • 5.001-10000 m2 2.411 TL
    • 10.001-20.000 m2 2.620 TL
    • 20.001-50.000 m2 3.003 TL
    • 50.001-100.000 m2 3.591 TL
    • 100.001-200.000 m2 4.439 TL
    • 200.000-500.000 m2 7.186 TL
    • 500.000 ve üzeri alanlarda her 100.000 m2 için 1.267 TL‘dir.
  • Aynı Yapı Üzerinde Kat İlavesi Suretiyle Yapılacak Cins Değişikliği İşleminde maktu 339 TL
  • Yapılı İken Yapısız Hale Gelme 639 TL
  • Bina Yapımı ve Yıkımı İle İlgili Olmayan ve Taşınmaz Malın Bağ, Bahçe, Tarla Vb. Vasıfta İken, Arsa, Vb. Vasıflara Dönüştürülmesi Veya Tersi Yapılan Cins Değişikliğinde araziye gidilmesi gerekiyorsa 339 TL
  • Tarımsal amaçlı yapıların (besidamı, kümes, sera ve benzeri) cins değişikliği işleminde tahsil edilecek hizmet bedeli (maktu) 2.140 TL
  • Birleştirme 2 Parsel (İlave her bir parsel için %10 artış uygulanacaktır.) 967 TL
  • Arz İrtifak Hakkı 2 parsel için 1.097 TL ve her ilave parsel için maktu 339 TL
  • Parselin Yerinde Gösterilmesi, (Ada/Parsel, Adres) maktu 296 TL
  • Parselin Veya Bağımsız Bölümün Yerinde Gösterilmesinde bölüm başına 296 TL
  • Hatalı Bağımsız Bölüm Düzeltme İşlemi Teknik Rapor Hazırlama 2 bağımsız bölüme 542 TL ve ilave bölümlere maktu 57 TL
  • İmar Barışı kapsamında Zemin Tespit Tutanağı Hazırlama Bina İnşaat Taban Alanı 0-100 m2 974 TL ilave her m2 için ise 2 TL‘dir.
  • Her parsel için plan örneği ise 34 TL ‘dir.

Parsel Sorgulama Nasıl Yapılır?

TKGM ile artık herkes sahip olduğu arsanın parselini uydudan kolayca sorgulayabiliyor. Parsel sorgulama linki ile sorgulama ekranında il, ilçe, mahalle/köy, ada ve parsel bilgileri girilerek doğrudan parsel sorgulama yapılabilir. Parsel sorgulama için tıklayınız.

Arazi Sınır Belirleme Programı

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü üzerinden internete bağlanarak ölçüm yapılmasını sağlayan sayfa ve programlar bulunmaktadır. Bunlardan herhangi biri ile istediğiniz işlemleri anında gerçekleştirebilirsiniz. Koli sorgulama programları ve diğer sayfalara girilerek de ölçüm işlemi yapılır. Bu uygulamalarda mesafe, alan, yan ve ana parseller ile coğrafi numaraları da görebilirsiniz. Sonraki sayfalarda yer alan ölçümlerin yasal geçerliliği yoktur. Bu nedenle ölçümlerin uzman kişiler tarafından yaptırılması gerekmektedir. LIHKAB ölçümleri için tüm koşullar içeriğimizde yer almaktadır.

Ölçüm Yapabileceğiniz Arazi Harita Uygulamaları:

  • Yandex
  • Türkiye Ortofoto
  • Başar Soft Etiket
  • TKGM Parseller

Uydudan Tarla Sınırı Belirleme Nasıl Yapılır?

tkgm.gov.tr ​​​​sorgu ekranından il, ilçe, mahalle/köy, ada ve parsel bilgilerini uydu üzerinden girerek, parsel ölçü ve sorgusunu doğrudan girerek, il, ilçe, mahalle/köy, ada ve parsel bilgilerini girerek arazi sınırınızı ölçebilirsiniz. arazinizin yeri. Aşağıdaki video, uygulamayı kullanarak nasıl ölçüm yapılacağını açıklar. Faydalı olabilir.

YouTube video
Uydudan Tarla Sınırı Belirleme Nasıl Yapılır?

Özel Kadastro Ölçüm Fiyatları

Vatandaşlar, özel ve lisanssız harita mühendisleri ile çalışarak ölçüm yaptıklarında olumsuz sonuçlarla karşılaşabilirler. Burada yapılan ölçümler Lihkab gibi resmi işlemlerle yapılmadığı için geçersizdir. Her harita mühendisinin coğrafi koordinatlara bakarak ölçüm yaptığı bilinse de bu işlemleri yetkili personel aracılığıyla yapmanız önerilir. İlan edilen mevzuat ve kurallara göre sorgulama ve ölçüm yapmanız gerekmektedir.

Kadastro Masrafı Ne Kadar?

Kadastro Müdürlüğü tarafından 487 TL ücret alınmaktadır.

Arazi Ölçümü Kim Tarafından Yapılır?

Lisanslı Harita Kadastro Mühendisleri tarafından yapılmaktadır.

Verilen oy post
Photo of author

Seher Demir

Anadolu Üniversitesi Finans bölümü mezunuyum. 10 yılı aşkındır benzer konularda makaleler yazıyorum.
Yorum yapın

1